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楼上增设卫生间至四个!楼下业主房屋污水渗漏

近日,广州市夷易近马姨妈向新快报记者反应称,楼上房屋的承租人对房屋进行改造,并增设厕所至4个,这导致她家的天花板呈现污水渗漏,严重困扰了家中两位白叟的日常生活。

对此,楼上房屋的房主周老师表示,已让承租人进行维修,并且要具名确认,包管楼下房屋不漏水。

■马姨妈家漏水的墙体发黄、发霉,部分墙漆已经脱落。新快报记者林钢威/摄

楼上多次维修仍漏水

家住越秀区大年夜埗头一栋楼房302房的马姨妈奉告新快报记者,楼上402房的承租人从去年岁尾开始改造房间,她发明402房的卫生间增设至四个。402房施工时,她家的天花板已呈现污水渗漏,今年事首?年月楼上有人入住后,这种环境愈发严重,渗漏面积赓续增大年夜。

马姨妈称,在发明渗水问题后,她曾多次与楼上402房的房主和承租人进行协商,对方老是应付,之后对方虽然请了维修职员进行维修,但渗水问题并未获得改良。她盼望楼上的房屋能拆去增设的卫生间,规复房屋原貌。

今朝,马姨妈已向有关部门反应该环境,有关部门已跟进查询造访。

房主称已让承租人进行维修

8月17日,新快报记者在马姨妈家中看到,客厅一角、两个房间以及厕所的天花板处有显着的污水渗漏痕迹,漏水的墙体发黄、发霉,部分墙漆已经脱落。

马姨妈在两处漏水区域下放置水桶来接渗漏的污水,水桶内倒有消毒水进行消毒,抑制异味。记者留意到,本来厕所内排气扇所用的插座已无法正常应用,需另接一个排插来避过漏水的“重灾区”。

随后,新快报记者联系到402房的业主周老师,他表示,去年岁尾将房屋出租给承租人李老师,对方曾说过要对房屋进行改造,但周老师对房屋改造的详细环境并不清楚。

针对房屋漏水的问题,他已经叫承租人维修过三次,这两天也在维修。“我让他此次必然要彻底修睦,并且要给3楼的业主具名确认不漏水。”周老师说,承租人也向他表示已经安排住户搬出402房,然后整个维修。

状师:改造房屋影响他人构成侵权

广东保典状师事务所合股人、公益状师廖建勋吸收新快报记者采访时表示,402房因为改造导致房屋漏水影响302房,该行径已经构成侵权,402房的所有人和治理人(承租人)应该对此承担侵权赔偿的责任。

廖建勋表示,302房的业主可以与楼上的业主进行协商,要求对方打消影响,赔偿丧掉,也可以向房屋、住建部门投诉,由于楼上的改造行径违反了《室庐室内装饰装修治理法子》的规定,行政主管部门可以对楼上402房的改造行径进行行政处罚,要求其拆除相关的举措措施,恢回覆再起状。

业主还可以向人夷易近法院提起诉讼,要求对方承担侵权责任,侵权责任的承担要领包括打消影响,扫除阴碍,赔偿丧掉。

此外,房主将房屋转租给承租人,对承租人改造房屋的工作是知情的,而且没有制止其改造房屋的违法行径。房主应与房屋治理人(承租人)合营对302房的业主承担侵权赔偿的责任。

滥觞:新快报

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